Une fenêtre de toit qui laisse passer l’eau, c’est l’un des motifs d’appel les plus fréquents chez un couvreur. Et dans la majorité des cas, la fenêtre elle-même n’est pas en cause. Voici les causes les plus courantes d’une fuite autour d’un Velux ou d’une fenêtre de toit équivalente, et comment les distinguer.
Le raccord d’étanchéité, suspect numéro un
Une fenêtre de toit est entourée d’un raccord d’étanchéité qui fait la jonction avec les tuiles. Ce raccord doit être adapté au profil de la couverture : un modèle prévu pour des tuiles plates posé sur des tuiles canal très galbées laisse forcément des passages à l’eau. Avec le temps, les bavettes peuvent aussi se déformer ou se décoller.
Les fuites de raccord se manifestent généralement autour de la fenêtre, sur les côtés ou en partie basse, et s’aggravent par pluie battante.
Les tuiles mal recoupées autour du cadre
Autour de la fenêtre, les tuiles doivent être recoupées et ajustées avec précision. Une tuile trop courte, mal alignée ou cassée lors de la pose ouvre un passage à l’eau. Ce défaut est fréquent lorsque la fenêtre a été posée sans reprise soignée de la couverture.
L’écran sous-toiture non raccordé
Sous les tuiles, l’écran sous-toiture recueille l’eau qui pourrait s’infiltrer. Il doit être raccordé à la fenêtre par une gouttière de déviation en partie haute et une collerette tout autour. Sans ce raccordement, l’eau recueillie par l’écran coule directement dans l’isolant autour de la fenêtre, et finit au plafond.
Les joints et le vitrage
Parfois, c’est bien la fenêtre qui fuit : joints durcis et rétractés, châssis déformé, vitrage fissuré ou mauvaise fermeture. Ces défauts concernent surtout les fenêtres anciennes. L’eau apparaît alors sur le cadre intérieur ou sur l’appui, même par pluie modérée.
La condensation, fausse fuite fréquente
Dans une salle de bains ou une chambre sous les toits mal ventilée, la vapeur d’eau se condense sur le vitrage froid et ruisselle sur le cadre. On croit à une fuite, alors qu’il s’agit d’humidité intérieure. Indice : le phénomène apparaît surtout le matin ou après une douche, sans lien avec la pluie.
La solution passe alors par une meilleure ventilation de la pièce, une aération régulière et, si la fenêtre est ancienne, un vitrage plus isolant.
Comment savoir d’où vient le problème
- L’eau apparaît uniquement par forte pluie ou vent : pensez au raccord ou aux tuiles autour.
- L’eau apparaît dans l’isolant ou au plafond autour de la fenêtre : pensez à l’écran sous-toiture non raccordé.
- L’eau apparaît sur le cadre par toute pluie : pensez aux joints et à la fenêtre elle-même.
- L’eau apparaît sans pluie, le matin : pensez à la condensation.
Ces indices orientent le diagnostic, mais seule une recherche de fuite sur place permet d’identifier la cause avec certitude.
Réparer ou remplacer la fenêtre ?
Si la fuite vient du raccord ou de la couverture, la fenêtre peut être conservée : on reprend les tuiles, on remplace le raccord, on raccorde l’écran. Si la fenêtre est ancienne et défectueuse, son remplacement à dimensions identiques se fait généralement en une journée, avec un raccord neuf adapté à vos tuiles. Retrouvez le détail sur notre page pose de Velux.
Dans tous les cas, mieux vaut agir vite : une fuite autour d’une fenêtre de toit abîme rapidement l’isolant, les plaques de plâtre et les bois de chevêtre.
